அவசர சேவைகள் மற்றும் தன்னார்வலர்கள் நிதி

அவசர சேவைகள் மற்றும் தன்னார்வலர்கள் நிதி (ESVF) என்பது மாநில அரசின் சார்பாக வரி செலுத்துவோரிடமிருந்து கவுன்சில் வசூலிக்கும் ஒரு கட்டணமாகும். இது தீயணைப்பு சேவைகள் சொத்து வரியை மாற்றுகிறது.

இந்த வரி அனைத்து மதிப்பிடத்தக்க மற்றும் மதிப்பிடப்படாத சொத்து உரிமையாளர்களால் செலுத்தப்படும், மேலும் கீழே விவரிக்கப்பட்டுள்ளபடி நிலையான கட்டணம் மற்றும் மாறுபடும் கூறு ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது.

இந்த வரி உங்கள் சொத்துக் காப்பீட்டிற்கு மாற்றாக அமையாது அல்லது தீ விபத்திலிருந்து உங்கள் சொத்திற்குப் பாதுகாப்பு அளிக்காது.

மாநில வருவாய் அலுவலக இணையதளத்தில் மேலும் விவரங்களைப் பெறவும்.

2012 ஆம் ஆண்டின் அவசரகால சேவைகள் தன்னார்வ நிதிச் சட்டத்தின் கீழ் , மாநில அரசின் சார்பாக இந்தக் கட்டணங்களை வசூலிக்க மன்றத்திற்கு அதிகாரம் அளிக்கப்பட்டுள்ளது . ஒவ்வொரு காலாண்டிலும் மன்றம் செலுத்த வேண்டிய தொகைகளை மாநில வருவாய் அலுவலகத்திற்கு அனுப்ப வேண்டும்.

ESVF பொதுவாக இரண்டு உருப்படிகளைக் கொண்டுள்ளது:

1. A நிலையான கட்டணம் குடியிருப்புக்கு $139 மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத சொத்துகளுக்கு $282, மற்றும்
2. A மாறி கட்டணம், இது உங்கள் சொத்தின் மூலதன மேம்படுத்தப்பட்ட மதிப்பை (CIV) அந்தச் சொத்தின் நில பயன்பாட்டு வகைப்பாட்டிற்குப் பொருந்தக்கூடிய மாறி வரி விகிதத்தால் பெருக்குவதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது.

$450,000 CIV உள்ள குடியிருப்பு சொத்துக்கு ESVF கணக்கீடு பின்வருமாறு இருக்கும்:

பல்வேறு நிலப் பயன்பாட்டு வகைப்பாடுகளுக்குப் பொருந்தக்கூடிய அனைத்து மாறும் வரி விகிதங்களின் பட்டியலுக்கு, கருவூலம் மற்றும் நிதித் துறையைப் பார்க்கவும் .

நீங்கள் தகுதியான அட்டை வைத்திருப்பவராக இருந்தால், உங்கள் முதன்மை வசிப்பிடத்திற்கான ESVF-இல் $50 சலுகையைப் பெறுவீர்கள். கடந்த ஆண்டு உங்கள் கவுன்சில் விகிதங்களில் ஓய்வூதிய சலுகையைப் பெற்றிருந்தால், இன்னும் தகுதி பெற்றிருந்தால், கவுன்சில் விகிதங்கள் மற்றும் EVSF-க்கான தற்போதைய சலுகைகள் உங்கள் கட்டண அறிவிப்பில் காட்டப்படும். இதுபோன்றால், மேலும் விண்ணப்பம் தேவையில்லை.

உங்கள் கட்டண அறிவிப்பில் சலுகை காட்டப்படாத பட்சத்தில், நீங்கள் தகுதியான அட்டைதாரராக (ஓய்வூதியதாரர் சலுகை அட்டை அல்லது கோல்ட் TPI அல்லது போர் விதவை அட்டை) இருந்தால், கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ள ஓய்வூதியதாரர் சலுகை விண்ணப்பப் படிவத்தைப் பூர்த்தி செய்து, 30 ஜூன் 2027-க்குள் திருப்பி அனுப்ப வேண்டும்.

ஓய்வூதியச் சலுகை சுகாதாரப் பராமரிப்பு அட்டை வைத்திருப்பவர்களுக்குப் பொருந்தாது.

நாட்டு தீயணைப்பு ஆணையம் (CFA), விக்டோரியா மாநில அவசர சேவை (VICSES) மற்றும் தன்னார்வலர்கள் மற்றும் வாழ்நாள் உறுப்பினர்கள் Shepparton தேடல் மற்றும் மீட்புப் படையினர் தங்கள் முதன்மை வசிப்பிடம் (PPR) அல்லது பண்ணையில் தள்ளுபடி பெற தகுதியுடையவர்கள்.

தகுதியான தன்னார்வலர்களில் அனைத்து செயலில் உள்ள VICSES, CFA மற்றும் அடங்கும் Shepparton தேடல் மற்றும் மீட்புப் படை செயல்பாட்டு மற்றும் ஆதரவு தன்னார்வலர்கள். தன்னார்வலர்கள் குறைந்தது 12 மாதங்கள் பணியாற்றியிருக்க வேண்டும், தகுதிகாண் காலத்தில் தேர்ச்சி பெற்றிருக்க வேண்டும், மேலும் ஒழுங்கு நடவடிக்கையின் அடிப்படையில் இடைநீக்கம் செய்யப்படக்கூடாது அல்லது முந்தைய 12 மாத காலத்திற்கு விடுப்பு எடுத்திருக்கக்கூடாது.

தன்னார்வத் தள்ளுபடியானது விக்டோரியன் அரசாங்கத்தால் அரசு சேவைகள் துறை மூலம் நிர்வகிக்கப்படும்.

உள்ளூர் அரசாங்கத்தால் வழங்கப்பட்ட கட்டண அறிவிப்பைப் பெற்ற பிறகு, தகுதியுள்ள தன்னார்வலர்கள் தன்னார்வத் தள்ளுபடிக்கு ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்க முடியும்.

நீங்கள் உங்கள் முதன்மை வசிப்பிடத்தில் (PPR) தன்னார்வத் தள்ளுபடிக்கு விண்ணப்பிக்கும் தகுதியுள்ள தன்னார்வலராக இருந்தால், உங்கள் ESVF பங்களிப்பின் முழு மதிப்புக்கும் தள்ளுபடி பெற உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.

உங்கள் பண்ணை நிலத்தில் தன்னார்வத் தள்ளுபடிக்கு விண்ணப்பிக்கும் தகுதியுள்ள தன்னார்வலராக இருந்தால், தள்ளுபடி தொகை $1,710 ஆக உச்சவரம்பு உள்ளது. இது மூலதன மேம்படுத்தப்பட்ட மதிப்பில் $5 மில்லியனுக்குச் சமம்.

பின்வருவனவற்றில் ஏதேனும் ஒன்றிற்கு தள்ளுபடி கோரப்படலாம்:

• நீங்கள் தலைப்பில் இருந்தால் உங்கள் முதன்மை வசிப்பிடம் (PPR), அல்லது
• உங்களுக்கு நேரடி உரிமை உள்ள விவசாய நிலம், அல்லது
• உங்களுக்கு மறைமுக உரிமை ஆர்வம் உள்ள விவசாய நிலம் (உதாரணமாக, ஒரு நிறுவனத்தின் பங்குதாரராக அல்லது நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் ஒரு அறக்கட்டளையின் பயனாளியாக), அல்லது
• ஒரே விவசாய நிறுவனத்தில் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நிலப் பகுதிகள் மற்றும் அதில் உங்களுக்கு நேரடி அல்லது மறைமுக உரிமை உண்டு.

தகுதியுள்ள தன்னார்வலர்கள், மேலே உள்ள வகைகளில் ஏதேனும் ஒன்றில் சேரும் வரை, தன்னார்வத் தள்ளுபடி தங்கள் சொத்துக்களில் எதற்குப் பொருந்தும் என்பதைத் தேர்வு செய்யலாம்.

ஒரு தன்னார்வலருக்கு ஒரு உரிமைகோரல் மட்டுமே செய்ய முடியும், மேலும் ஒவ்வொரு சொத்தையும் ஒரு நபர் மட்டுமே உரிமை கோர முடியும்.

விண்ணப்பிக்க, உங்களுக்கு இது தேவைப்படும்:

1. தனித்துவமான தன்னார்வ உறுப்பினர் எண்
2. கட்டண அறிவிப்பு
3. அடையாள விவரங்களின் சான்று

உங்கள் கட்டண அறிவிப்புகளில் முந்தைய ஆண்டுகளில் இருந்து $50 க்கும் அதிகமான நிலுவைத் தொகை இருந்தால், உங்கள் விண்ணப்பத்தின் போது நிலுவைத் தொகை செலுத்தப்பட்டதற்கான ஆதாரத்தை நீங்கள் வழங்க முடியாவிட்டால், நீங்கள் தள்ளுபடிக்கு தகுதி பெற மாட்டீர்கள்.

மேலும் விவரங்களுக்கும், அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகளுக்கான பதில்களுக்கும் விக்டோரியன் அரசாங்க இணையதளத்தைப் பார்வையிடவும்.

முதன்மை உற்பத்தி சொத்துக்கள், தொடர்ச்சியான (அதாவது அருகிலுள்ள) பல நிலப் பகுதிகளைக் கொண்டவை, ஆனால் விகித நோக்கங்களுக்காக ஒரே சொத்தாக மதிப்பிடப்பட்டால், அவை ESVF இன் நோக்கங்களுக்காக ஒரே சொத்தாகக் கருதப்படும். இந்த வழக்கில், சொத்துக்கு ஒரு நிலையான கட்டணம் மற்றும் ஒரு மாறி கட்டணம் பொருந்தும்.

ஒற்றைப் பண்ணை நிறுவனம் பல பண்ணை சொத்துக்களில் நடத்தப்படும்போது, அந்த பண்ணை நிறுவனத்திற்கு ESVF இன் ஒரு நிலையான கட்டணக் கூறு மட்டுமே செலுத்தப்படும். அந்த பண்ணை நிறுவனத்திற்குள் உள்ள ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் மாறி கட்டணம் இன்னும் செலுத்தப்படும். ஒற்றைப் பண்ணை நிறுவனத்திற்குள் ஒரு முக்கிய வசிப்பிடத்தைக் கொண்ட ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட சொத்துக்கள் இருக்கக்கூடாது.

ஒற்றை பண்ணை நிறுவன விலக்குக்கு விண்ணப்பிக்க, ஒற்றை பண்ணை நிறுவன விலக்கு விண்ணப்பப் படிவத்தை பூர்த்தி செய்து திருப்பி அனுப்பவும். உங்கள் ஒற்றை பண்ணை நிறுவனமானது பல்வேறு நகராட்சிகளில் உள்ள சொத்துக்களைக் கொண்டிருந்தால், பூர்த்தி செய்யப்பட்ட படிவத்தின் நகலை சம்பந்தப்பட்ட ஒவ்வொரு கவுன்சிலுக்கும் அனுப்ப வேண்டும்.

உங்கள் வரி அறிவிப்பில் செலுத்த வேண்டிய தற்போதைய நிலுவைத் தொகையானது (அதாவது, நிலுவைகள், வட்டி அல்லது சட்டக் கட்டணங்கள் நீங்கலாக), மன்றத்தின் வரிகள் மற்றும் கட்டணங்கள் மற்றும் EVSF ஆகியவற்றுக்கு இடையே விகிதாசாரப்படி பிரிக்கப்படுகிறது. உங்கள் வரி அறிவிப்பில் காட்டப்பட்டுள்ளபடி வரிகள், கட்டணங்கள் மற்றும் தீர்வைகளைச் செலுத்துவதில் நீங்கள் சிரமங்களை எதிர்கொண்டால், பணம் செலுத்தும் வழிகள் குறித்து விவாதிக்க உடனடியாக மன்றத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும் , அல்லது (கீழே கிடைக்கும்) கட்டணத் திட்டப் படிவத்தைப் பதிவிறக்கம் செய்து பூர்த்தி செய்யவும்.

இந்த விசாரணைகள் ரகசியமாக நடத்தப்படுகின்றன, மேலும் உங்களிடமிருந்து முன்கூட்டியே தகவல் தொடர்பு கொள்வது, நிலுவையில் உள்ள கட்டணங்களை மீட்டெடுப்பதற்கான விலையுயர்ந்த சட்ட நடவடிக்கையைத் தொடங்குவதைத் தடுக்க உதவும்.

ஒரு சொத்து உரிமையாளர் தங்கள் ESVF-ஐ செலுத்தவில்லை என்றால், நிலுவையில் உள்ள கவுன்சில் விகிதங்கள் மற்றும் கட்டணங்களுக்கு வசூலிக்கும் அதே நடவடிக்கைகளை, கவுன்சில்கள் எடுக்க வேண்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இதில் வட்டி வசூலிப்பது மற்றும்/அல்லது சட்ட நடவடிக்கை எடுப்பது ஆகியவை அடங்கும்.

ESVF-இன் அறிமுகம் தொடர்பாக உங்களுக்குக் கேள்விகள் இருந்தால், கீழே உள்ள அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகளைப் பார்க்கவும் அல்லது அவசரகால சேவைகள் மற்றும் தன்னார்வலர்கள் நிதியத்தின் வலைத்தளத்தைப் பார்வையிடவும்.

உங்கள் வரி அறிவிப்பில் காட்டப்பட்டுள்ள மதிப்பீட்டு மதிப்புகள் அல்லது AVPCC (ஆஸ்திரேலிய மதிப்பீட்டுச் சொத்து வகைப்பாட்டுக் குறியீடு) உடன் நீங்கள் உடன்படவில்லை என்றால் (அல்லது 1960 ஆம் ஆண்டு நில மதிப்பீட்டுச் சட்டத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பிற காரணங்களுக்காக ), நீங்கள் ஒரு ஆட்சேபனையைப் பதிவு செய்யலாம். உங்கள் ஆண்டு வரி அறிவிப்பு அல்லது துணை மதிப்பீட்டு அறிவிப்பில் காட்டப்பட்டுள்ள அறிவிப்புத் தேதியிலிருந்து இரண்டு மாதங்களுக்குள் ஆட்சேபனைகள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும், மேலும் அவை பரிந்துரைக்கப்பட்ட படிவத்தில் சமர்ப்பிக்கப்பட வேண்டும். உங்கள் வரி அறிவிப்பில் காட்டப்பட்டுள்ள நிலப் பயன்பாட்டு வகைப்பாடு, 2012 ஆம் ஆண்டு தீயணைப்புச் சேவைகள் சொத்து வரி விதிப்புச் சட்டத்தின் விதிகளின் கீழ் தீர்மானிக்கப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும் . வரி விதிப்பு நோக்கங்களுக்காக ஒரு சொத்திற்கு ஒதுக்கப்பட்ட நிலப் பயன்பாட்டு வகைப்பாடு என்பது மறுஆய்வு செய்ய முடியாத ஒரு முடிவாகும் : வேறுவிதமாகக் கூறினால், உங்கள் வரி அறிவிப்பில் காட்டப்பட்டுள்ள AVPCC-க்கு நீங்கள் ஆட்சேபிக்கலாம், ஆனால் நிலப் பயன்பாட்டு வகைப்பாட்டிற்கு ஆட்சேபிக்க முடியாது . ஆட்சேபனைப் படிவங்கள் மற்றும் ஆட்சேபனைகள் தொடர்பான மேலதிக தகவல்களுக்கு எங்கள் மதிப்பீடுகள் பக்கத்தைப் பார்க்கவும் .

உங்கள் கட்டண அறிவிப்பில் உள்ள AVPCC என்றால் என்ன என்பது பற்றிய கூடுதல் விளக்கத்திற்கு, தற்போதைய AVPCCகளின் பட்டியலை நீங்கள் பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.